| 11/12/2007 |
| El barrio gasteiztarra de Zabalgana acogerá 156 viviendas sociales en alquiler íntegramente moduladas |
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*El Gobierno Vasco construye la primera promoción residencial pública con estructura industrializada del Estado
*Se trata de la primera promoción residencial pública -y la de mayor altura- con estructura industrializada del Estado. Es una promoción de 156 viviendas sociales en alquiler en el Sector 6, Mariturri, del barrio de Zabalgana. |
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Es un proyecto que comenzó a gestarse en 2005, a través de la "I Beca de Investigación VISESA" sobre sistemas de estructura industrializada en edificios de vivienda colectiva, que se convoca con el objeto de avanzar en los criterios de sostenibilidad, industrialización y estandarización en el campo de la vivienda. La beca es adjudicada al equipo de arquitectos "Pich-Aguilera". Posteriormente es este mismo equipo de arquitectura, "Pich-Aguilera", el encargado de la redacción del proyecto y dirección de obra de la promoción
El proyecto consiste en la construcción de un edificio plurifamiliar de planta baja, ocho plantas tipo y ático, destinado a albergar viviendas sociales. El programa se completa con locales en planta baja y aparcamiento en dos plantas de sótano. El edificio se dispone dividido en tres unidades edificatorias por encima de la cota de planta baja, en las que todo está absolutamente modulado, optimizando al máximo luces estructurales, módulos de fachada, disposición y tipologías de cuartos húmedos, con objeto de simplificar y estandarizar el proceso de fabricación. De esta manera el proceso constructivo en obra se simplifica enormemente, favoreciendo la seguridad en las obras, reduciendo tiempos de construcción y alcanzando niveles de calidad muy elevados.
La obra comenzó en mayo de 2007 -la UTE encargada de las obras está formada por las empesas NORTEN y SUKIA- y ha avanzado hasta cimentación sobre cota 0 y hasta cota 3 en algunas partes de la obra. Han sido utilizados pilares máximos de hasta 14 metros, que superan las 13 toneladas, dimensiones inéditas hasta la fecha en la construcción residencial.
La primera fase de la obra industrializada finalizará en marzo de 2008: obras de cimentación, estructura, cubiertas y fachadas de la promoción ejecutadas con sistemas industrializados.
La estimación es que el proceso industrializado en la construcción podrá reducir en el futuro en aproximadamente la mitad los plazos y el consumo energético con respecto a una obra convencional.
Avanzar hacia la industrialización en la construcción es un objetivo estratégico del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco y de su sociedad promotora pública, Visesa, para el periodo 2006-2009, recogido en el Eje 4 del Plan Director referente a la Calidad, sostenibilidad, seguridad e INNOVACIÓN EN LA EDIFICACIÓN.
La industrialización implica edificar mejor desde una óptica industrial, esto es, construir por módulos y mediante rutinas de trabajo estandarizadas y con un mayor grado de participación tecnológica - introducción de elementos industrializados, adopción y uso de las tecnologías de la información y la comunicación aplicadas a la construcción, etc.-.
Objetivos específicos
1. Intensificar la lucha contra la siniestralidad laboral en el marco de la construcción
2. Acortar plazos de entrega
3. Abaratar costes
4. Evitar los habituales defectos que se registran en las obras tradicionales |
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